翠湖花園業主 質疑防圍標計劃成效

▲ 巿建局將推出先導計劃，透過電子平台及獨立第三者保密入標者名單，並提供報價評估，防止圍標發生。

圍標隨時令大維修費用數以億元計，令業主叫苦連天。巿建局將推出先導計劃，透過電子平台及獨立第三者確保入標者名單保密，並提供獨立報價評估，以支援業主避免圍標發生，惟大型屋苑每戶須付費不多於200元，單幢式唐樓每戶不多於2,000元。

市建局推出打擊圍標的先導計劃，被指申請資格門檻高。事實上，疑遭圍標被索2.6億元天價工程費的沙田翠湖花園，已因樓齡不夠高而不合資格。

翁女士是沙田翠湖花園業主，她回想當初共付34萬元維修費，有感大廈維修問題及訴訟主要源自價格爭議，認為先導計劃雖對業主有幫助，但成效仍需視乎專業人士的幫助能力，「是否連計劃中的電子招標平台都可由專業人士提供意見呢？」

翁認為，市建局應就計劃提供酌情權，以助工程費用龐大但又未符申請資格的屋苑。翁說：「圍標問題一日未解決，不符申請資格的屋苑，怨氣只會更大。」

對於市建局的先導計劃，業主立案法團與物業管理界反應不一。

沙田第一城業主委員會主席黃嘉榮歡迎市建局推出的先導計劃，因有政府介入及專業人士估算，給予無維修經驗的小型屋苑業主信心；不過，他直言第一城未必會參加。

黃解釋，屋苑維修工作主要由屋苑管理處的工程部經理撰寫標書及籌劃文件，毋須額外收費。業主普遍接受屋苑其他工程繼續由該工程部跟進，當屋苑進行龐大工程時，亦會再聘其他工程顧問公司評估，在有經驗及長時間合作情況下，雙方早建立互信基礎。

管理美孚新邨的富城集團執行董事梁偉成表示，原則上歡迎政府加強協助私人樓宇的維修工程工作，避免不必要爭拗。